據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月10日統(tǒng)計(jì)，上周（3.03-3.09）共有11個(gè)住宅開(kāi)盤(pán)或加推，均推出公寓房源，環(huán)比上漲120%，近 1800余套房源入市，環(huán)比暴漲500%。其中花木綠城錦繡蘭庭、保集瀾灣、徐匯璽庭、好世廣場(chǎng)為首次開(kāi)盤(pán)的全新盤(pán)，其余項(xiàng)目均為加推新房源。
上 周入市的11個(gè)項(xiàng)目中，有7個(gè)樓盤(pán)主推改善型房源，占比六成。其中，兩個(gè)位于中內(nèi)環(huán)的項(xiàng)目徐匯璽庭和花木綠庭綿繡首次開(kāi)盤(pán)，推出了大面積的戶(hù)型，報(bào)價(jià)在 5.5萬(wàn)/平左右。此次入市的4個(gè)剛需樓盤(pán)主要集中在金山、松江、青浦、浦東航頭這些傳統(tǒng)的剛需版塊，報(bào)價(jià)在2萬(wàn)/平以下。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù) 監(jiān)控中心分析師吳杭波認(rèn)為，上周推盤(pán)項(xiàng)目和推盤(pán)量的暴漲，預(yù)示著上海樓市已經(jīng)回暖，開(kāi)始進(jìn)入上升通道。經(jīng)過(guò)開(kāi)年一二月份的探市和蓄客之后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始有計(jì) 劃地推盤(pán)。“兩會(huì)”政府工作報(bào)告上，“房地產(chǎn)調(diào)控”首次未被強(qiáng)調(diào)，樓市政策開(kāi)始逐步明朗，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都放棄觀望態(tài)度準(zhǔn)備積極入市。但由于近期銀行房貸 的縮緊，在一定程度上影響了剛需購(gòu)房者的置業(yè)計(jì)劃，所以近期大批改善型房源集中入市，以搶占這一有利時(shí)機(jī)。隨著樓市的逐步回暖，此前市場(chǎng)積壓的需求會(huì)持續(xù) 釋放，預(yù)計(jì)三月的后幾周，推盤(pán)量和套數(shù)仍會(huì)直線上升，剛需型房源不久將占市場(chǎng)主導(dǎo)。上海即將迎來(lái)樓市“小陽(yáng)春”。
