佛山2020年6月10日 /美通社/ -- 由佛山市順德區(qū)碧順房地產有限公司聯(lián)合佛山市順德區(qū)地鐵有限公司開發(fā)的ICC碧桂園三龍匯，日前作為三龍灣在建重點項目之一，出席了在佛山市潭州國際會展中心舉辦的佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)一周年重大項目簽約活動，共同見證一年來的發(fā)展成果。南方+APP記者林東云、葉潔純發(fā)表了名為《三龍灣迎來“1周歲”，廣佛極點上有哪些投資新機遇？》的文章，全文如下：
6月9日，在佛山三龍灣掛牌成立一周年之際，一場重大項目簽約活動拉開帷幕。此次簽約項目總投資352億元，涵蓋廣佛合作、產業(yè)招商、城市環(huán)境打造以及基礎設施建設發(fā)展等工作的各個領域，標志著三龍灣奏響發(fā)展新篇章。
活動現(xiàn)場，佛山市委副書記、市長朱偉表示，佛山市委市政府堅持高標準建設三龍灣，按照“市統(tǒng)籌區(qū)建設齊分享”的體制和“三專三不變”機制，積極推動三龍灣對接廣深港澳科創(chuàng)走廊，促進高端人才核心技術重大基礎設施等創(chuàng)新要素聚集在三龍灣，著力打造佛山發(fā)展的新增長極與強大動力源。
三龍灣的能量決定佛山在大灣區(qū)的分量。作為舉佛山全市之力建設的重大平臺，三龍灣過去一年交出了怎樣的答卷？在新的時間節(jié)點上，三龍灣將有哪些新機遇？在三龍灣腹地，又有哪些項目值得關注？
廣佛同城再升級
三龍灣成投資價值新高地
2019年2月，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，宣告大灣區(qū)時代來臨。佛山市委市政府搶抓灣區(qū)發(fā)展歷史機遇，搶前抓早謀劃佛山在“廣佛極點”建設中的“佛山貢獻”，三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)應運而生。
三龍灣規(guī)劃面積130平方公里，涉及禪南順三區(qū)的石灣、桂城、陳村、北滘、樂從五個鎮(zhèn)街，位于廣佛同城發(fā)展核心區(qū)域，北側為廣州荔灣，東側為廣州南站商貿區(qū)，東南側為廣州城市副中心南沙。
背靠廣州南站這個超級樞紐，過去一年來，佛山帶著建設三龍灣的宏偉藍圖，攜手廣州打造廣佛高質量發(fā)展融合試驗區(qū)，沖鋒在建設粵港澳大灣區(qū)的最前線。2019年5月，廣佛簽訂備忘錄，共同加快廣佛高質量發(fā)展融合試驗區(qū)建設，并提出了以“廣州南站-佛山三龍灣-荔灣海龍片區(qū)”為核心的“1+4”發(fā)展格局。
在華南理工大學教授袁奇峰看來，廣佛同城已經進入了深水區(qū)，以佛山三龍灣和廣州南站為核心的廣佛融合先導區(qū)，既將與廣州主城區(qū)、佛山中心城區(qū)共同組成廣佛都市區(qū)的服務核心，還將承擔探索新的合作機制和政策創(chuàng)新的重任，推動形成廣佛更深層次合作的新格局。
在接連不斷的重大布局下，讓三龍灣從城市構想走向現(xiàn)實圖景?；仡欉^去一年，三龍灣發(fā)展成績斐然。截至目前，三龍灣共簽約引進產業(yè)項目42個，總投資額約570億元。在基礎設施建設上，截至今年5月，三龍灣重點建設基礎設施類項目70個，總投資924億元。
在一周年項目簽約現(xiàn)場，中山大學中國區(qū)域協(xié)調發(fā)展與鄉(xiāng)村建設研究院院長、中山大學地理科學與規(guī)劃學院教授李郇表示，三龍灣能夠依托大灣區(qū)的產業(yè)鏈和供應鏈優(yōu)勢，對接廣州高校和科研院所的原始創(chuàng)新力，發(fā)揮本土企業(yè)的研發(fā)能力和規(guī)模產能，全面帶動佛山制造業(yè)轉型升級。“目前，廣佛同城化發(fā)展上升到全域合作的階段，三龍灣是投資價值的新高地。”
背靠廣州南部核心
陳村站TOD項目帶動城市升級
作為三龍灣主戰(zhàn)場，順德片區(qū)把三龍灣建設與全區(qū)高質量發(fā)展有機結合，積極拓空間、造環(huán)境、聚創(chuàng)新，形成“一核兩廊三網五片區(qū)”的總體發(fā)展布局。今年第一季度，三龍灣順德片區(qū)有15個項目集中簽約動工，總投資額達321億元。
如今，在三龍灣順德片區(qū)，以順德機器人谷、美的庫卡產業(yè)基地、華南理工大學科技園、佛山機器人學院等為代表的特色化產業(yè)基地和創(chuàng)新平臺正加快建設，智能制造產業(yè)生態(tài)加速形成。
在順德片區(qū)中，陳村鎮(zhèn)50.7平方公里均納入三龍灣區(qū)域，且位于三龍灣的腹地。陳村與粵港澳大灣區(qū)重要交通樞紐廣州南站直線距離僅5公里，可謂“近在咫尺”。未來，陳村鎮(zhèn)可以通過廣州南站邁入粵港澳大灣區(qū)“一小時交通圈”。
得天獨厚的地理位置和交通優(yōu)勢，使得陳村成為廣佛同城化發(fā)展的重要節(jié)點。早在2018年，陳村便與相鄰的廣州番禺區(qū)石壁街道簽訂了《廣州市番禺區(qū)石壁街佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)廣佛同城化共建合作框架協(xié)議》，雙方建立長期穩(wěn)定緊密全面的戰(zhàn)略合作關系，推進基礎設施、環(huán)境共治、產業(yè)合作、社會民生、政務服務等多方面合作。
在陳村的發(fā)展規(guī)劃中，也緊緊圍繞著交通一體化下功夫。去年，陳村提出將逐步完善全鎮(zhèn)“五縱四橫”的快速路網，構建對接廣州南站“十分鐘”生活圈，以東西南北暢達的一體化交通體系，著力打造城市開放全新格局，促進資源要素快速自由流動，全面融入大灣區(qū)發(fā)展新時代。
在軌道交通方面，陳村鎮(zhèn)未來將有多條廣佛軌道經過，9個站點布局，是順德乃至佛山軌道最密集的地區(qū)之一。其中，佛山地鐵2號線規(guī)劃于2021年建成通車，在陳村設有4個站點；廣佛環(huán)線在陳村設有陳村站；廣州地鐵7號線在陳村鎮(zhèn)設置4個站點，陳村站與廣佛環(huán)線交匯。
陳村鎮(zhèn)黨委書記黃志捷曾表示，陳村將以“項目”為突破口推動高質量發(fā)展，其中，重點推動陳村站TOD項目，導入香港優(yōu)質產業(yè)資源，將其打造成為“灣區(qū)樞紐·科技順德”標志性項目。未來，陳村站TOD等重點項目將成為順德的重點工程和城市新地標。
資料顯示，陳村站TOD項目“ICC碧桂園三龍匯”（由佛山市順德區(qū)碧順房地產有限公司開發(fā)）占地147畝，總建筑面積為61萬平方米，規(guī)劃有約200米的甲級地標寫字樓、國際輕奢品牌酒店、超10萬平方米國際購物中心、都市高端人居、立體藝術公園等業(yè)態(tài)。
項目由碧桂園、順德地鐵有限公司和香港TOD顧問咨詢服務專家聯(lián)手開發(fā)，將打造集“產學研商”一體的TOD城市綜合體，計劃引入“智慧鐵路研發(fā)中心”、建立港鐵在全球的首個離岸大數(shù)據中心，形成智慧科技產業(yè)平臺，為三龍灣打造首個以“軌道+物業(yè)+產業(yè)”為核心理念的TOD綜合體標桿。
作為地鐵上蓋物業(yè)，ICC碧桂園三龍匯將可通過廣州7號線通達廣州南站、萬博CBD、廣州大學城、廣州第二CBD、廣州科學城，通過廣佛環(huán)線可通達廣州南站、科學中心、琶洲、金融城、白云機場、廣州北站、佛山西站、佛山新城、北滘新城等八個核心區(qū)域。
加上已建成的海華大橋、佛陳路和規(guī)劃建設的橫五路、番灣大橋，與軌道交通形成綜合交通體系，未來，從ICC碧桂園三龍匯出發(fā)，5 分鐘可達廣州南站，15分鐘通達萬博CBD，30 分鐘可達白云機場，半小時通勤距離將可抵達番禺、海珠、天河、荔灣等地。
位處粵港澳大灣區(qū)、廣佛都市圈、三龍灣核心區(qū)，ICC碧桂園三龍匯區(qū)位疊加優(yōu)勢明顯，同時集聚廣佛環(huán)線、廣州地鐵7號線、佛山地鐵11號線三軌交匯的交通優(yōu)勢，項目將匯聚人才、資源、資本，驅動產業(yè)變革，形成產城融合的城市新格局，帶動佛山產業(yè)轉型和城市升級。
