omniture

開啟商辦新勢力 中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇3月舉辦

房訊網(wǎng)
2023-02-28 13:18 3282

北京2023年2月28日 /美通社/ -- 2023年3月17-18日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大舉辦,論壇由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦,以"迭代與進(jìn)化:商業(yè)辦公新勢力"為主題。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示,為了推動(dòng)我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新世代下創(chuàng)新發(fā)展,推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)生態(tài)市場構(gòu)建,促進(jìn)疫情后的商業(yè)地產(chǎn)市場復(fù)蘇,助力商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重構(gòu)價(jià)值鏈重朔產(chǎn)品力,實(shí)現(xiàn)渠道體系和運(yùn)營體系的迭代與進(jìn)化。第十九屆年會(huì)將一如既往地邀請有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家,共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題,聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新勢力,記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦

產(chǎn)品力迭代

國家指出未來的5到10年中國將主動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局,著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。隨著中國商業(yè)地產(chǎn)市場從增量市場向存量市場轉(zhuǎn)變,高質(zhì)量發(fā)展也已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞,各類新技術(shù)、新模式和新理念正在商業(yè)地產(chǎn)市場的更多領(lǐng)域不斷開花結(jié)果。

2022年以來,國際形勢復(fù)雜演變以及新冠疫情在全國多地散發(fā)等超預(yù)期因素沖擊,疊加國民經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、增速放緩,尤其是在堅(jiān)持房住不炒的調(diào)控大背景下,"三線四檔"和"土地出讓兩集中"為代表的政策推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期。探索新的發(fā)展模式,成為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的重要路徑。

疫情之后,市場對商業(yè)地產(chǎn)全生命周期的各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)都提出了更高的要求,未來從開發(fā)到運(yùn)維,從網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化到自動(dòng)化、智能化、低碳化,都將把整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)作為重要的應(yīng)用平臺。能否充分理解中國的新發(fā)展理念,通過擁抱新技術(shù)、新模式、創(chuàng)新應(yīng)用場景等方式來最大化地挖掘項(xiàng)目潛在價(jià)值,將成為新發(fā)展格局下商業(yè)地產(chǎn)市場的迭代與進(jìn)化關(guān)鍵。

劉凱表示,商業(yè)地產(chǎn)新時(shí)代下,市場各參與方需要以寬廣的視角審視當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場發(fā)展。一方面,市場進(jìn)入"總量過剩,結(jié)構(gòu)失衡"的供需狀態(tài),商業(yè)辦公如何從新周期的角度思考并發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)重構(gòu)價(jià)值鏈重朔產(chǎn)品力?另一方面,在數(shù)字經(jīng)濟(jì)與元宇宙新一輪產(chǎn)業(yè)布局和科技博弈背景下,商業(yè)辦公如何實(shí)現(xiàn)渠道體系和運(yùn)營體系的迭代與進(jìn)化?

為商討與解答這些問題,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將邀請多個(gè)政府機(jī)構(gòu)組織代表,100個(gè)銀行金融企業(yè)代表、房地產(chǎn)企業(yè)代表、經(jīng)濟(jì)學(xué)家專家學(xué)者,500強(qiáng)企業(yè)高管、產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)代表和商協(xié)會(huì)組織代表等出席,預(yù)計(jì)近百萬人次通過線上線下方式參加。本屆年會(huì)設(shè)有全體大會(huì)(開幕式)、高峰論壇、項(xiàng)目推介、產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、綠色低碳、ESG等專題論壇,將發(fā)布2022年中國寫字樓年度報(bào)告,舉辦商辦物業(yè)大宗交易對接會(huì)、并舉行第十九屆"中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"頒獎(jiǎng)典禮,將同期開啟標(biāo)桿寫字樓產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目展覽展示和參觀考察。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦

價(jià)值鏈進(jìn)化

2022年以來,在經(jīng)濟(jì)放緩和疫情影響下,企業(yè)信心和運(yùn)營以及業(yè)務(wù)開展都受到了短期影響,也給商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了沖擊。整體來看,商業(yè)地產(chǎn)市場仍舊面臨弱現(xiàn)實(shí)、強(qiáng)預(yù)期的局面,仍舊處于供需僵持博弈階段。雖然疫情向好使得下半年需求預(yù)期回暖,但短期商業(yè)地產(chǎn)市場庫存高企、行業(yè)利潤微薄的狀況仍然沒有改善。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),2022年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元,比上年下降10%。其中,辦公樓投資5291億元,同比下降11.4%;商業(yè)營業(yè)用房投資1.06萬億元,同比下降14.4%。2022年,全國商品房銷售額13.33萬億元,比上年下降26.7%。其中,辦公樓銷售額4528億元,同比下降3.7%;商業(yè)營業(yè)用房銷售額8127億元,同比下降16.1%。2022年,全國商品房待售面積5.64億平方米,比上年增長10.5%。其中,辦公樓待售面積4073萬平方米,同比增長7.3%;商業(yè)營業(yè)用房1.26億平方米,同比下降1.6%。

高力國際最新報(bào)告指出,2022年的中國寫字樓市場在多種因素的疊加影響下艱難前行。截至到 2022 年末,全國重點(diǎn)監(jiān)控的 20 個(gè)城市甲級寫字樓總存量超過 7,800 萬平方米,市場平均空置率上升至 21%,租金下降至 171 元每月每平米。

劉凱表示,我們判斷,商業(yè)地產(chǎn)市場已經(jīng)和正在發(fā)生三大轉(zhuǎn)變。首先,從屬性上看,商業(yè)地產(chǎn)已從投資轉(zhuǎn)向消費(fèi);其次,從開發(fā)上看,商業(yè)地產(chǎn)已從增量轉(zhuǎn)向存量;最后,從投資上看,商業(yè)地產(chǎn)已從開發(fā)轉(zhuǎn)向持有。

存量時(shí)代下,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)如何迭代,尋求進(jìn)化之道?如何與數(shù)字經(jīng)濟(jì)相互賦能強(qiáng)化運(yùn)營和渠道,促進(jìn)產(chǎn)品力和服務(wù)力的提升?

為商討與解答這些問題,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)現(xiàn)場,八大主題演講、四大圓桌峰會(huì)和兩大項(xiàng)目考察凝聚行業(yè)智慧,深刻解讀新形勢下商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)生的新變化,探索寫字樓產(chǎn)業(yè)園持續(xù)發(fā)展的破局路徑,為行業(yè)進(jìn)步和企業(yè)發(fā)展找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)將有800位的各界嘉賓出席,內(nèi)容更豐富,議題更精彩,報(bào)道更充分。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦

新勢力榜樣

當(dāng)前,商業(yè)地產(chǎn)市場整體的下行趨勢沒有得到根本性扭轉(zhuǎn),商業(yè)地產(chǎn)市場從增量進(jìn)入存量時(shí)代,短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗(yàn)。

新周期下,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨著深刻的變革,市場呼喚從開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理多維度迭代與進(jìn)化。一方面,市場競爭逐漸從無序走向有序,創(chuàng)新模式、空間、內(nèi)容的出現(xiàn)不斷倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)革新;另一方面,行業(yè)"規(guī)則""邏輯"開始重構(gòu),商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者在夾縫中尋找陽光,勇敢向前。

劉凱表示,在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的要求下,提升產(chǎn)品能力、品牌能力、運(yùn)營能力從而提升融資能力,無疑是"新勢力"的進(jìn)階之路。"新勢力"泛指商業(yè)辦公行業(yè)的新興業(yè)態(tài)、新興技術(shù)、新型企業(yè)、新型項(xiàng)目、新商業(yè)模式辦公場景以及新生力量群體。

在第十九屆年會(huì)上,將隆重舉辦2022年中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮,對市場上涌現(xiàn)出來的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目和人物進(jìn)行表彰。

中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)評選最早開始于2004年,每年舉辦一次,由房訊網(wǎng)聯(lián)合商業(yè)辦公建筑綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)舉辦。

中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則,在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上,遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機(jī)構(gòu)專家組成強(qiáng)大的評審陣容,旨在推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進(jìn)程,展示行業(yè)優(yōu)秀成果,記錄市場榜樣,助力行業(yè)發(fā)展。

中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)通過對每年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討,旨在展示行業(yè)優(yōu)秀成果,記錄市場榜樣,推動(dòng)中國商辦地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)前進(jìn)。作為一個(gè)長期運(yùn)作的知名品牌,"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商辦地產(chǎn)的逐漸成長,日益壯大。

本屆評選活動(dòng)將覆蓋全國100家主流開發(fā)商、投資商,評價(jià)體系將延續(xù)前十八屆"中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評選系統(tǒng)的核心,分類推選出寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、地產(chǎn)配套、地產(chǎn)服務(wù)等各類別以及其他獎(jiǎng)項(xiàng),它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量,活動(dòng)的評選結(jié)果也必將引起中國房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)商業(yè)社會(huì)的廣泛關(guān)注。

2023年3月17-18日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)現(xiàn)場,與您共同見證第十九屆中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典。

>> 報(bào)名將于3月10日截止,參會(huì)最終以郵件或短信確認(rèn)為準(zhǔn)

消息來源:房訊網(wǎng)
China-PRNewsire-300-300.png
知消
微信公眾號“知消”發(fā)布全球消費(fèi)品、零售、時(shí)尚、物流行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。掃描二維碼,立即訂閱!
collection